Avoir une cheminée dans un appartement parisien est un véritable atout esthétique et pratique. Au-delà de l’aspect décoratif et chaleureux qu’elle apporte, une cheminée offre un chauffage d’appoint économique et écologique. Dans la capitale, où les hivers peuvent être rudes, profiter de la douce flamme d’un feu de bois est un réel plaisir. Que ce soit pour créer une ambiance cosy ou apporter une source de chaleur supplémentaire, la cheminée reste un élément prisé des Parisiens. Cependant, son installation n’est pas sans contraintes et doit respecter une réglementation stricte.
Réglementation et autorisations
Règles d’urbanisme
À Paris, l’installation de cheminées est réglementée par des arrêtés préfectoraux. Dans la « zone sensible pour la qualité de l’air », qui comprend Paris et 415 communes d’Île-de-France, il est autorisé d’utiliser une cheminée à foyer ouvert uniquement comme chauffage d’appoint ou d’agrément, mais pas comme chauffage principal. Pour un chauffage principal, un insert ou un foyer fermé labellisé « Flamme Verte 5 étoiles » est obligatoire, avec des émissions de poussières inférieures à 16mg/m3.
Permis de construire
Pour une maison individuelle, l’installation d’une cheminée est considérée comme une modification de l’aspect extérieur et nécessite donc un permis de construire. Dans un appartement ou un immeuble, l’autorisation de la copropriété est requise pour percer un conduit, car cela impacte les parties communes. De plus, un permis peut être exigé si le bâtiment est classé ou se situe dans un secteur protégé. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie d’arrondissement.
Considérations techniques
Types de cheminées
Il existe plusieurs types de cheminées avec des caractéristiques différentes en termes de rendement et d’émissions. Les cheminées à foyer ouvert, très décoratives, ont un faible rendement de 5 à 10% et des émissions élevées. Elles conviennent donc mieux comme chauffage d’appoint ou d’agrément. Les inserts, qui sont des foyers fermés encastrés dans une cheminée existante, offrent un bien meilleur rendement pouvant atteindre 80%. Leurs émissions sont également réduites grâce à une combustion plus complète. Enfin, les poêles à bois modernes, entièrement fermés, affichent d’excellentes performances avec jusqu’à 90% de rendement.
Évacuation des fumées
Pour l’évacuation, plusieurs solutions sont possibles selon la configuration du logement. S’il existe déjà un conduit de cheminée, il peut être réutilisé après vérification de son étanchéité et de son tirage. Sinon, un nouveau conduit devra être créé, soit en traversant les étages jusqu’au toit, soit en sortie directe sur un mur extérieur. Le conduit doit impérativement être droit avec un minimum de coudes pour favoriser le tirage. Son dimensionnement et son isolation sont également cruciaux.
Coûts d’installation
Les coûts d’installation d’une cheminée à Paris varient fortement selon le type choisi et les travaux nécessaires. Pour une cheminée à foyer ouvert décorative, comptez entre 500 et 2000€ hors main d’œuvre. Un insert de qualité coûte généralement entre 2000 et 4000€ pièce, auxquels s’ajoutent 1500 à 3000€ pour le tubage du conduit existant. Enfin, l’installation complète d’un poêle à bois avec création d’un conduit neuf peut facilement dépasser 5000€. À titre d’exemple, un devis pour un insert haut de gamme avec tubage du conduit tourne autour de 6500€ tout compris.
Entretien et sécurité
Ramonage
Le ramonage régulier des conduits de cheminée est une obligation légale à Paris. Pour les cheminées à combustible solide (bois, granulés), deux ramonages annuels par un professionnel sont requis, dont un pendant la période de chauffe. Pour les chaudières à gaz ou fioul, un ramonage par an est exigé. Cette opération, au coût moyen de 50 à 80€, permet d’évacuer les dépôts de suie et d’assurer un bon tirage, réduisant ainsi les risques d’incendie et d’intoxication.
Risques d’incendie
Les cheminées mal entretenues représentent un risque élevé d’incendie domestique. Un feu de cheminée peut se propager rapidement à la toiture et aux étages supérieurs, causant d’importants dégâts. Il est donc essentiel de faire procéder au ramonage dans les délais prescrits et de respecter les consignes d’utilisation. Le dégagement régulier du conduit et l’installation d’un pare-étincelles sont également recommandés pour prévenir les risques.
Assurance
Pour les propriétaires de cheminées, il est indispensable de souscrire une assurance habitation couvrant les dommages liés aux feux de cheminée. La plupart des contrats incluent cette garantie en standard, mais il est préférable de vérifier auprès de son assureur. En cas de sinistre, le non-respect des obligations de ramonage peut entraîner une nullité de garantie.
Installer une cheminée à Paris est possible sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Que ce soit pour le plaisir d’un feu d’agrément ou un chauffage principal, il est essentiel de bien se renseigner sur les normes, les types d’appareils autorisés et les obligations d’entretien. Un accompagnement par un professionnel qualifié est vivement recommandé pour garantir la sécurité et la conformité de l’installation.